Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandlaan 13

4904HA Oosterhout

Te koop
186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.101
+0,0%
[ € 361.769 – € 460.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.462[ € 401.542 – € 443.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandlaan 13 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.101 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds mei +0,1%
+€ 18812 maanden +0,0%
€ -17.23712 mnd vs. NL -4,2%
Hildebrandlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.101 voor Hildebrandlaan 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandlaan 13 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.462. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.101.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandlaan 13
€ 423.462[ € 401.542 – € 443.810 ]
Verkoper houdt over€ 417.554−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.081+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.554

Wat is de vraagprijs?

Hildebrandlaan 13 in Oosterhout staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Vraagprijs Hildebrandlaan 13
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 636.647[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandlaan 13 adviseren wij in een bod van € 423.462, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.101+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.462+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.635+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandlaan 13 in Oosterhout bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 411.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.101
Verwachte verkoopprijs€ 423.462
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (10%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 342.195
Straatbeeld van Brederostraat 14, 4904EH Oosterhout
Brederostraat 14
1966 · 103 m²
€ 309.861
Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.101 ligt Hildebrandlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hildebrandlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandlaan 13 in Oosterhout.

Wat is Hildebrandlaan 13 in Oosterhout waard?
Hildebrandlaan 13 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.101 (bandbreedte € 361.769 – € 460.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hildebrandlaan 13 in Oosterhout?
Hildebrandlaan 13 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandlaan 13 in Oosterhout?
Voor Hildebrandlaan 13 adviseren wij een bod van € 423.462 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandlaan 13 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandlaan 13 in Oosterhout bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandlaan 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandlaan 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandlaan 13 ligt rond € 411.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.