Huiswaardemeter

Woningwaarde Archimedeslaan 50

4904HK Oosterhout

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.349
+0,9%
[ € 383.107 – € 487.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.460[ € 422.729 – € 467.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedeslaan 50 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.349 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.02012 maanden +0,9%
€ -12.69012 mnd vs. NL -2,9%
Archimedeslaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.349 voor Archimedeslaan 50 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedeslaan 50 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.460. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 435.349.

Verwachte verkoopprijs Archimedeslaan 50
€ 449.460[ € 422.729 – € 467.227 ]
Verkoper houdt over€ 443.266−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.599+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.266

Wat is de vraagprijs?

Archimedeslaan 50 in Oosterhout staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Vraagprijs Archimedeslaan 50
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 428.000[ € 299.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedeslaan 50 adviseren wij in een bod van € 449.460, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.349+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.460+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.933+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedeslaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedeslaan 50 in Oosterhout bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedeslaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.349
Verwachte verkoopprijs€ 449.460
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Straatbeeld van Archimedeslaan 1A, 4904HH Oosterhout
Archimedeslaan 1A
1986 · 132 m²
€ 455.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.349 ligt Archimedeslaan 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Archimedeslaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedeslaan 50 in Oosterhout.

Wat is Archimedeslaan 50 in Oosterhout waard?
Archimedeslaan 50 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.349 (bandbreedte € 383.107 – € 487.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Archimedeslaan 50 in Oosterhout?
Archimedeslaan 50 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedeslaan 50 in Oosterhout?
Voor Archimedeslaan 50 adviseren wij een bod van € 449.460 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedeslaan 50 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedeslaan 50 in Oosterhout bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedeslaan 50 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedeslaan 50 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedeslaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Archimedeslaan 50 ligt rond € 435.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedeslaan 50?
Huishoudens in de buurt van Archimedeslaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.