Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 14

4904HP Oosterhout

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.853
+0,9%
[ € 347.471 – € 442.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.910[ € 363.765 – € 402.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.167[ € 388.137 – € 428.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.853 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.64612 maanden +0,9%
€ -11.51012 mnd vs. NL -2,9%
Ampèrestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.853 voor Ampèrestraat 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.167. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.853.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 14
€ 407.167[ € 388.137 – € 428.994 ]
Verkoper houdt over€ 401.438−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.460+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 14
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 382.910[ € 363.765 – € 402.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 428.000[ € 299.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 14 adviseren wij in een bod van € 407.167, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.910 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.853+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.167+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.525+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 382.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 14 in Oosterhout bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 394.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.853
Verwachte verkoopprijs€ 407.167
Verwachte vraagprijs€ 382.910
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Straatbeeld van Archimedeslaan 1A, 4904HH Oosterhout
Archimedeslaan 1A
1986 · 132 m²
€ 455.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.853 ligt Ampèrestraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 14 in Oosterhout.

Wat is Ampèrestraat 14 in Oosterhout waard?
Ampèrestraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.853 (bandbreedte € 347.471 – € 442.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 14 in Oosterhout is in oktober 2026 € 382.910 (bandbreedte € 363.765 – € 402.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 14 in Oosterhout?
Voor Ampèrestraat 14 adviseren wij een bod van € 407.167 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 14 in Oosterhout bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 14 ligt rond € 394.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.