Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 39

4904HV Oosterhout

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.062
+0,9%
[ € 300.135 – € 381.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.210[ € 313.700 – € 346.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.270[ € 334.404 – € 369.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 39 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.062 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15012 maanden +0,9%
€ -9.94112 mnd vs. NL -2,9%
Lorentzlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.062 voor Lorentzlaan 39 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 39 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.270. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.062.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 39
€ 352.270[ € 334.404 – € 369.605 ]
Verkoper houdt over€ 347.145−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.465+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzlaan 39 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzlaan 39
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 330.210[ € 313.700 – € 346.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 428.000[ € 299.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 39 adviseren wij in een bod van € 352.270, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.210 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.062+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.270+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.884+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 330.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 39 in Oosterhout bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 341.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.062
Verwachte verkoopprijs€ 352.270
Verwachte vraagprijs€ 330.210
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Straatbeeld van Archimedeslaan 1A, 4904HH Oosterhout
Archimedeslaan 1A
1986 · 132 m²
€ 455.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 39 in Oosterhout.

Wat is Lorentzlaan 39 in Oosterhout waard?
Lorentzlaan 39 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.062 (bandbreedte € 300.135 – € 381.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 39 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 39 in Oosterhout is in oktober 2026 € 330.210 (bandbreedte € 313.700 – € 346.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 39 in Oosterhout?
Voor Lorentzlaan 39 adviseren wij een bod van € 352.270 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 39 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 39 in Oosterhout bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 39 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 39 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 39 ligt rond € 341.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.