Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 15

4904KH Oosterhout

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.966
+0,9%
[ € 419.730 – € 534.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.838[ € 439.696 – € 485.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.525[ € 466.517 – € 515.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.966 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.40412 maanden +0,9%
€ -13.90412 mnd vs. NL -2,9%
Daltonstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.966 voor Daltonstraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.966.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 15
€ 491.525[ € 466.517 – € 515.625 ]
Verkoper houdt over€ 484.868−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.506+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 15
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 462.838[ € 439.696 – € 485.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 428.000[ € 299.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 15 adviseren wij in een bod van € 491.525, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.838 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.966+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.525+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.101+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 462.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.966
Verwachte verkoopprijs€ 491.525
Verwachte vraagprijs€ 462.838
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 13, 4904HV Oosterhout
Lorentzlaan 13
1970 · 195 m²
€ 567.455
Straatbeeld van Archimedeslaan 1A, 4904HH Oosterhout
Archimedeslaan 1A
1986 · 132 m²
€ 455.224
Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daltonstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.966 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 15 in Oosterhout.

Wat is Daltonstraat 15 in Oosterhout waard?
Daltonstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.966 (bandbreedte € 419.730 – € 534.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 462.838 (bandbreedte € 439.696 – € 485.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 15 in Oosterhout?
Voor Daltonstraat 15 adviseren wij een bod van € 491.525 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 15 in Oosterhout bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 15 ligt rond € 476.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.