Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 19

4904KH Oosterhout

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.108
+0,9%
[ € 420.735 – € 535.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.929[ € 440.733 – € 487.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.720[ € 467.618 – € 516.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.108 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.41512 maanden +0,9%
€ -13.93612 mnd vs. NL -2,9%
Daltonstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.108 voor Daltonstraat 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.720. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.108.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 19
€ 492.720[ € 467.618 – € 516.840 ]
Verkoper houdt over€ 486.050−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.724+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 19
Onder gem. in buurt NatuurkundigenbuurtBoven gem.
€ 463.929[ € 440.733 – € 487.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt
€ 428.000[ € 299.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 19 adviseren wij in een bod van € 492.720, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.929 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.720+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.356+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 463.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.108
Verwachte verkoopprijs€ 492.720
Verwachte vraagprijs€ 463.929
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedeslaan 1A, 4904HH Oosterhout
Archimedeslaan 1A
1986 · 132 m²
€ 455.224
Straatbeeld van Boerhaavelaan 111, 4904KD Oosterhout
Boerhaavelaan 111
1972 · 113 m²
€ 317.471
Straatbeeld van Archimedeslaan 38, 4904HK Oosterhout
Archimedeslaan 38
1971 · 102 m²
€ 435.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daltonstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.108 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 19 in Oosterhout.

Wat is Daltonstraat 19 in Oosterhout waard?
Daltonstraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.108 (bandbreedte € 420.735 – € 535.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 19 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 19 in Oosterhout is in oktober 2026 € 463.929 (bandbreedte € 440.733 – € 487.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 19 in Oosterhout?
Voor Daltonstraat 19 adviseren wij een bod van € 492.720 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 19 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 19 in Oosterhout bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 19 ligt rond € 478.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.