Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinalaan 109

4904LC Oosterhout

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.053
+0,9%
[ € 201.567 – € 256.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.270[ € 210.207 – € 232.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.110[ € 224.921 – € 248.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinalaan 109 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.053 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 177Sinds september +0,1%
+€ 2.11512 maanden +0,9%
€ -6.67712 mnd vs. NL -2,9%
Palestrinalaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.053 voor Palestrinalaan 109 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinalaan 109 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.110. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.053.

Verwachte verkoopprijs Palestrinalaan 109
€ 237.110[ € 224.921 – € 248.597 ]
Verkoper houdt over€ 233.252−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.002+€ 6.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinalaan 109 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinalaan 109
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 221.270[ € 210.207 – € 232.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinalaan 109 adviseren wij in een bod van € 237.110, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.270 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.053+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.110+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.966+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinalaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 221.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinalaan 109 in Oosterhout bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 229.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinalaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.053
Verwachte verkoopprijs€ 237.110
Verwachte vraagprijs€ 221.270
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (32%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 411.552
Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 397.570
Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout
Paterserf 103
1968 · 93 m²
€ 275.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.053 is Palestrinalaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Palestrinalaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinalaan 109 in Oosterhout.

Wat is Palestrinalaan 109 in Oosterhout waard?
Palestrinalaan 109 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.053 (bandbreedte € 201.567 – € 256.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 109 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 109 in Oosterhout is in oktober 2026 € 221.270 (bandbreedte € 210.207 – € 232.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinalaan 109 in Oosterhout?
Voor Palestrinalaan 109 adviseren wij een bod van € 237.110 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinalaan 109 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinalaan 109 in Oosterhout bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinalaan 109 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinalaan 109 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinalaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinalaan 109 ligt rond € 229.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinalaan 109?
Huishoudens in de buurt van Palestrinalaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.