Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout

Woningwaarde Sweelinckstraat 23

4904MA Oosterhout

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.673
+0,0%
[ € 359.632 – € 457.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.323[ € 376.507 – € 416.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.408[ € 399.850 – € 441.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 23 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.673 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 316Sinds mei +0,1%
+€ 18712 maanden +0,0%
€ -17.13512 mnd vs. NL -4,2%
Sweelinckstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.673 voor Sweelinckstraat 23 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 23 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.408. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.673.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 23
€ 421.408[ € 399.850 – € 441.940 ]
Verkoper houdt over€ 415.523−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.986+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 23 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 23
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 396.323[ € 376.507 – € 416.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 627.125[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 23 adviseren wij in een bod van € 421.408, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.323 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.673+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.408+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.478+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 396.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 23 in Oosterhout bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 408.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.673
Verwachte verkoopprijs€ 421.408
Verwachte vraagprijs€ 396.323
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (34%)
D (21%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 394.790
Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 423.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 23 in Oosterhout.

Wat is Sweelinckstraat 23 in Oosterhout waard?
Sweelinckstraat 23 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.673 (bandbreedte € 359.632 – € 457.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 23 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 23 in Oosterhout is in juni 2026 € 396.323 (bandbreedte € 376.507 – € 416.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 23 in Oosterhout?
Voor Sweelinckstraat 23 adviseren wij een bod van € 421.408 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 23 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 23 in Oosterhout bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 23 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 23 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 23 ligt rond € 408.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.