Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinalaan 24

4904LD Oosterhout

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.084
+0,9%
[ € 282.554 – € 359.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.804[ € 295.264 – € 326.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.704[ € 314.751 – € 347.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinalaan 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.084 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.96512 maanden +0,9%
€ -9.35912 mnd vs. NL -2,9%
Palestrinalaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.084 voor Palestrinalaan 24 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinalaan 24 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.704. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.084.

Verwachte verkoopprijs Palestrinalaan 24
€ 331.704[ € 314.751 – € 347.883 ]
Verkoper houdt over€ 326.805−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.488+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinalaan 24 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinalaan 24
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 310.804[ € 295.264 – € 326.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinalaan 24 adviseren wij in een bod van € 331.704, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.804 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.084+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.704+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.289+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinalaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 310.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinalaan 24 in Oosterhout bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 321.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinalaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.084
Verwachte verkoopprijs€ 331.704
Verwachte vraagprijs€ 310.804
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (32%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 411.552
Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 397.570
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 344.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.084 is Palestrinalaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palestrinalaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinalaan 24 in Oosterhout.

Wat is Palestrinalaan 24 in Oosterhout waard?
Palestrinalaan 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.084 (bandbreedte € 282.554 – € 359.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 24 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 24 in Oosterhout is in oktober 2026 € 310.804 (bandbreedte € 295.264 – € 326.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinalaan 24 in Oosterhout?
Voor Palestrinalaan 24 adviseren wij een bod van € 331.704 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinalaan 24 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinalaan 24 in Oosterhout bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinalaan 24 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinalaan 24 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinalaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinalaan 24 ligt rond € 321.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinalaan 24?
Huishoudens in de buurt van Palestrinalaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.