Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de van der Schuerenlaan 22

4904LN Oosterhout

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.445
+0,9%
[ € 509.032 – € 647.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.393[ € 533.323 – € 589.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.015[ € 565.856 – € 625.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.445 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,1%
+€ 5.34212 maanden +0,9%
€ -16.86112 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester de van der Schuerenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.445 voor Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.445.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de van der Schuerenlaan 22
€ 596.015[ € 565.856 – € 625.420 ]
Verkoper houdt over€ 588.209−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.085+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de van der Schuerenlaan 22
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 561.393[ € 533.323 – € 589.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 596.015, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.393 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.445+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.015+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.816+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 561.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 578.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de van der Schuerenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.445
Verwachte verkoopprijs€ 596.015
Verwachte vraagprijs€ 561.393
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (32%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 397.570
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 411.552
Straatbeeld van Lorentzlaan 13, 4904HV Oosterhout
Lorentzlaan 13
1970 · 195 m²
€ 567.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.445 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de van der Schuerenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout.

Wat is Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout waard?
Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.445 (bandbreedte € 509.032 – € 647.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout is in oktober 2026 € 561.393 (bandbreedte € 533.323 – € 589.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout?
Voor Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 adviseren wij een bod van € 596.015 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de van der Schuerenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 ligt rond € 578.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de van der Schuerenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de van der Schuerenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.