Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Grotenhuisstraat 39

4904LP Oosterhout

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.985
+0,9%
[ € 589.587 – € 750.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.206[ € 615.796 – € 680.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.130[ € 647.817 – € 716.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.985 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,1%
+€ 6.18712 maanden +0,9%
€ -19.52912 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester van Grotenhuisstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.985 voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.985.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Grotenhuisstraat 39
€ 690.130[ € 647.817 – € 716.008 ]
Verkoper houdt over€ 681.289−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.083+€ 15.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Grotenhuisstraat 39
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 648.206[ € 615.796 – € 680.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 adviseren wij in een bod van € 690.130, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 648.206 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.985+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.130+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.637+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 648.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 669.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Grotenhuisstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.985
Verwachte verkoopprijs€ 690.130
Verwachte vraagprijs€ 648.206
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (32%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 397.570
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 411.552
Straatbeeld van Lorentzlaan 13, 4904HV Oosterhout
Lorentzlaan 13
1970 · 195 m²
€ 567.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.985 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Grotenhuisstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout.

Wat is Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout waard?
Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.985 (bandbreedte € 589.587 – € 750.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout is in oktober 2026 € 648.206 (bandbreedte € 615.796 – € 680.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout?
Voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 adviseren wij een bod van € 690.130 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Grotenhuisstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 ligt rond € 669.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Grotenhuisstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.