Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Grotenhuisstraat 5

4904LP Oosterhout

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.166
+0,9%
[ € 454.226 – € 578.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.731[ € 475.694 – € 525.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.077[ € 505.187 – € 558.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.166 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76612 maanden +0,9%
€ -15.04612 mnd vs. NL -2,9%
Burgemeester van Grotenhuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.166 voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.077. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.166.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Grotenhuisstraat 5
€ 532.077[ € 505.187 – € 558.366 ]
Verkoper houdt over€ 524.974−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.869+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Grotenhuisstraat 5
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 500.731[ € 475.694 – € 525.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 532.077, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.731 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.166+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.077+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.681+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Grotenhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.166
Verwachte verkoopprijs€ 532.077
Verwachte vraagprijs€ 500.731
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (32%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 397.570
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 411.552
Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.166 ligt Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Grotenhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout.

Wat is Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout waard?
Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.166 (bandbreedte € 454.226 – € 578.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout is in oktober 2026 € 500.731 (bandbreedte € 475.694 – € 525.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout?
Voor Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 532.077 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Grotenhuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 ligt rond € 516.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Grotenhuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Grotenhuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.