Huiswaardemeter

Woningwaarde Indigohof 27

4904LZ Oosterhout

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.814
+0,9%
[ € 359.756 – € 457.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.599[ € 376.769 – € 416.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.405[ € 400.129 – € 442.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Indigohof 27 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.814 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 316Sinds september +0,1%
+€ 3.77512 maanden +0,9%
€ -11.91712 mnd vs. NL -2,9%
Indigohof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.814 voor Indigohof 27 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indigohof 27 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.405. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.814.

Verwachte verkoopprijs Indigohof 27
€ 421.405[ € 400.129 – € 442.248 ]
Verkoper houdt over€ 415.520−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.983+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indigohof 27 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Indigohof 27
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 396.599[ € 376.769 – € 416.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indigohof 27 adviseren wij in een bod van € 421.405, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.599 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.814+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.405+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.475+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indigohof 27 zal in bij een vraagprijs van € 396.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indigohof 27 in Oosterhout bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indigohof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.814
Verwachte verkoopprijs€ 421.405
Verwachte vraagprijs€ 396.599
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (32%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedeslaan 1A, 4904HH Oosterhout
Archimedeslaan 1A
1986 · 132 m²
€ 455.224
Straatbeeld van Hortensiahof 26, 4904DJ Oosterhout
Hortensiahof 26
2006 · 86 m²
€ 310.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indigohof 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Indigohof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indigohof 27 in Oosterhout.

Wat is Indigohof 27 in Oosterhout waard?
Indigohof 27 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.814 (bandbreedte € 359.756 – € 457.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indigohof 27 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Indigohof 27 in Oosterhout is in oktober 2026 € 396.599 (bandbreedte € 376.769 – € 416.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Indigohof 27 in Oosterhout?
Voor Indigohof 27 adviseren wij een bod van € 421.405 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indigohof 27 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Indigohof 27 in Oosterhout bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indigohof 27 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indigohof 27 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indigohof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Indigohof 27 ligt rond € 408.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indigohof 27?
Huishoudens in de buurt van Indigohof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.