Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 14

4904MD Oosterhout

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.082
+0,9%
[ € 342.392 – € 435.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.388[ € 357.569 – € 395.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.204[ € 381.526 – € 421.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.082 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds september +0,1%
+€ 3.59312 maanden +0,9%
€ -11.34112 mnd vs. NL -2,9%
Diepenbrockstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.082 voor Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.204. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.082.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 14
€ 402.204[ € 381.526 – € 421.686 ]
Verkoper houdt over€ 396.530−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.398+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 14
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 376.388[ € 357.569 – € 395.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 14 adviseren wij in een bod van € 402.204, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.388 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.082+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.204+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.314+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 376.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 389.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.082
Verwachte verkoopprijs€ 402.204
Verwachte vraagprijs€ 376.388
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (32%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 411.552
Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 397.570
Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 426.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout.

Wat is Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout waard?
Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.082 (bandbreedte € 342.392 – € 435.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout is in oktober 2026 € 376.388 (bandbreedte € 357.569 – € 395.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout?
Voor Diepenbrockstraat 14 adviseren wij een bod van € 402.204 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 14 ligt rond € 389.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.