Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 24

4904MN Oosterhout

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.238
+0,0%
[ € 614.449 – € 782.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.904[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 24 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.238 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds mei +0,1%
+€ 31912 maanden +0,0%
€ -29.27712 mnd vs. NL -4,2%
Bizetlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.238 voor Bizetlaan 24 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 24 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.238.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 24
€ 718.904[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 709.746−€ 9.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.432+€ 16.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.746

Wat is de vraagprijs?

Bizetlaan 24 in Oosterhout staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Vraagprijs Bizetlaan 24
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 636.647[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 24 adviseren wij in een bod van € 718.904, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.238+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.904+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.849+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 24 in Oosterhout bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 698.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.238
Verwachte verkoopprijs€ 718.904
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (34%)
D (21%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 394.790
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 408.673
Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.238 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 24 in Oosterhout.

Wat is Bizetlaan 24 in Oosterhout waard?
Bizetlaan 24 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.238 (bandbreedte € 614.449 – € 782.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bizetlaan 24 in Oosterhout?
Bizetlaan 24 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 24 in Oosterhout?
Voor Bizetlaan 24 adviseren wij een bod van € 718.904 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 24 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 24 in Oosterhout bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 24 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 24 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 24 ligt rond € 698.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.