Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartoklaan 20

4904MS Oosterhout

280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.635
+0,9%
[ € 687.839 – € 875.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.208[ € 724.098 – € 800.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.557[ € 761.027 – € 841.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartoklaan 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.635 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds september +0,1%
+€ 7.21812 maanden +0,9%
€ -22.78412 mnd vs. NL -2,9%
Bartoklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.635 voor Bartoklaan 20 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartoklaan 20 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.557. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.635.

Verwachte verkoopprijs Bartoklaan 20
€ 801.557[ € 761.027 – € 841.134 ]
Verkoper houdt over€ 791.490−€ 10.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.738+€ 18.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartoklaan 20 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Bartoklaan 20
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 762.208[ € 724.098 – € 800.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 529.167[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartoklaan 20 adviseren wij in een bod van € 801.557, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.208 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.635+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.557+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.635+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartoklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 762.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartoklaan 20 in Oosterhout bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 781.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartoklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.635
Verwachte verkoopprijs€ 801.557
Verwachte vraagprijs€ 762.208
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (32%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 13, 4904HV Oosterhout
Lorentzlaan 13
1970 · 195 m²
€ 567.455
Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartoklaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.635 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bartoklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartoklaan 20 in Oosterhout.

Wat is Bartoklaan 20 in Oosterhout waard?
Bartoklaan 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.635 (bandbreedte € 687.839 – € 875.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartoklaan 20 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Bartoklaan 20 in Oosterhout is in oktober 2026 € 762.208 (bandbreedte € 724.098 – € 800.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartoklaan 20 in Oosterhout?
Voor Bartoklaan 20 adviseren wij een bod van € 801.557 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartoklaan 20 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bartoklaan 20 in Oosterhout bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartoklaan 20 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartoklaan 20 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartoklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bartoklaan 20 ligt rond € 781.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartoklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Bartoklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.