Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurstede 142

4904PG Oosterhout

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.823
+0,0%
[ € 344.804 – € 438.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 378.000[ € 359.100 – € 396.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.524[ € 383.160 – € 423.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurstede 142 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.823 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds mei +0,1%
+€ 17912 maanden +0,0%
€ -16.42912 mnd vs. NL -4,2%
Buurstede 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.823 voor Buurstede 142 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurstede 142 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.524. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.823.

Verwachte verkoopprijs Buurstede 142
€ 404.524[ € 383.160 – € 423.492 ]
Verkoper houdt over€ 398.824−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.764+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.824

Wat is de vraagprijs?

Buurstede 142 in Oosterhout staat in te koop voor € 378.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Vraagprijs Buurstede 142
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 378.000[ € 359.100 – € 396.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 636.647[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurstede 142 adviseren wij in een bod van € 404.524, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 378.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.823+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.524+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.750+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurstede 142 zal in bij een vraagprijs van € 378.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurstede 142 in Oosterhout bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 391.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurstede 142

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.823
Verwachte verkoopprijs€ 404.524
Vraagprijs€ 378.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (34%)
D (21%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 408.673
Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 394.790
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 4904EJ Oosterhout
Bilderdijkstraat 8
1966 · 107 m²
€ 342.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurstede 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurstede 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurstede 142 in Oosterhout.

Wat is Buurstede 142 in Oosterhout waard?
Buurstede 142 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.823 (bandbreedte € 344.804 – € 438.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Buurstede 142 in Oosterhout?
Buurstede 142 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 378.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurstede 142 in Oosterhout?
Voor Buurstede 142 adviseren wij een bod van € 404.524 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurstede 142 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Buurstede 142 in Oosterhout bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurstede 142 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurstede 142 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurstede 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Buurstede 142 ligt rond € 391.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurstede 142?
Huishoudens in de buurt van Buurstede 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.