Huiswaardemeter

Woningwaarde Marinus de Jongstraat 10

4904PL Oosterhout

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.780
+0,9%
[ € 714.366 – € 909.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.413[ € 753.742 – € 833.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.573[ € 788.414 – € 871.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.780 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,1%
+€ 7.49612 maanden +0,9%
€ -23.66312 mnd vs. NL -2,9%
Marinus de Jongstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.780 voor Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.573. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.780.

Verwachte verkoopprijs Marinus de Jongstraat 10
€ 830.573[ € 788.414 – € 871.406 ]
Verkoper houdt over€ 820.187−€ 10.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.334+€ 18.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Marinus de Jongstraat 10
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 793.413[ € 753.742 – € 833.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinus de Jongstraat 10 adviseren wij in een bod van € 830.573, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.413 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.780+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.573+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.102+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinus de Jongstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 793.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 811.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinus de Jongstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.780
Verwachte verkoopprijs€ 830.573
Verwachte vraagprijs€ 793.413
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (32%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 397.570
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 411.552
Straatbeeld van Lorentzlaan 13, 4904HV Oosterhout
Lorentzlaan 13
1970 · 195 m²
€ 567.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marinus de Jongstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.780 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marinus de Jongstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout.

Wat is Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout waard?
Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.780 (bandbreedte € 714.366 – € 909.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout is in oktober 2026 € 793.413 (bandbreedte € 753.742 – € 833.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout?
Voor Marinus de Jongstraat 10 adviseren wij een bod van € 830.573 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout bedragen € 4.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinus de Jongstraat 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinus de Jongstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Marinus de Jongstraat 10 ligt rond € 811.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinus de Jongstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marinus de Jongstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.