Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buurstede 17-AL64, 4904PX Oosterhout

Woningwaarde Buurstede 17-AL64

4904PX Oosterhout

27 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 13.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.800
+0,3%
[ € 313.984 – € 399.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.259[ € 327.996 – € 362.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.725[ € 349.972 – € 386.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurstede 17-AL64 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.800 (€ 13.215 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds juli +0,1%
+€ 97712 maanden +0,3%
€ -11.59112 mnd vs. NL -3,3%
Buurstede 17-AL64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.800 voor Buurstede 17-AL64 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurstede 17-AL64 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.725. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.800.

Verwachte verkoopprijs Buurstede 17-AL64
€ 368.725[ € 349.972 – € 386.811 ]
Verkoper houdt over€ 363.419−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.250+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurstede 17-AL64 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.787 per m².

Verwachte vraagprijs Buurstede 17-AL64
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 345.259[ € 327.996 – € 362.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.787[ € 12.148 – € 13.427 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 667.600[ € 295.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurstede 17-AL64 adviseren wij in een bod van € 368.725, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.259 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.800+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.725+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.161+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurstede 17-AL64 zal in bij een vraagprijs van € 345.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurstede 17-AL64 in Oosterhout bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 356.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurstede 17-AL64

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.800
Verwachte verkoopprijs€ 368.725
Verwachte vraagprijs€ 345.259
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtPaterserf→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterserf besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Paterserf

Paterserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterserf 103, 4904AB Oosterhout
Paterserf 103
1968 · 93 m²
€ 275.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurstede 17-AL64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterserf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buurstede 17-AL64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurstede 17-AL64 in Oosterhout.

Wat is Buurstede 17-AL64 in Oosterhout waard?
Buurstede 17-AL64 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.800 (bandbreedte € 313.984 – € 399.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurstede 17-AL64 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Buurstede 17-AL64 in Oosterhout is in augustus 2026 € 345.259 (bandbreedte € 327.996 – € 362.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurstede 17-AL64 in Oosterhout?
Voor Buurstede 17-AL64 adviseren wij een bod van € 368.725 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurstede 17-AL64 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Buurstede 17-AL64 in Oosterhout bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurstede 17-AL64 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurstede 17-AL64 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurstede 17-AL64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterserf is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Buurstede 17-AL64 ligt rond € 356.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurstede 17-AL64?
Huishoudens in de buurt van Buurstede 17-AL64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paterserf heeft 2% van de woningen zonnepanelen.