Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapucijnenhof 42

4904RB Oosterhout

Te koop
241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.323
+0,0%
[ € 1.077.404 – € 1.371.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.434[ € 1.183.634 – € 1.308.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapucijnenhof 42 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.323 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds mei +0,1%
+€ 56012 maanden +0,0%
€ -51.33512 mnd vs. NL -4,2%
Kapucijnenhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.323 voor Kapucijnenhof 42 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapucijnenhof 42 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.434. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.323.

Verwachte verkoopprijs Kapucijnenhof 42
€ 1.252.434[ € 1.183.634 – € 1.308.227 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.407−€ 15.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.633+€ 27.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.407

Wat is de vraagprijs?

Kapucijnenhof 42 in Oosterhout staat in te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Kapucijnenhof 42
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 636.647[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapucijnenhof 42 adviseren wij in een bod van € 1.252.434, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.190.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.323+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.434+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.315.056+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapucijnenhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapucijnenhof 42 in Oosterhout bedragen € 6.065 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 612.000€ 1.836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.987
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.155.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapucijnenhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.323
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.434
Vraagprijs€ 1.190.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtPaterserf→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterserf besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Paterserf

Paterserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 408.673
Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 394.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapucijnenhof 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.224.323 duidelijk in het hogere segment van Paterserf. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapucijnenhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapucijnenhof 42 in Oosterhout.

Wat is Kapucijnenhof 42 in Oosterhout waard?
Kapucijnenhof 42 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.323 (bandbreedte € 1.077.404 – € 1.371.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterserf.
Wat is de vraagprijs van Kapucijnenhof 42 in Oosterhout?
Kapucijnenhof 42 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapucijnenhof 42 in Oosterhout?
Voor Kapucijnenhof 42 adviseren wij een bod van € 1.252.434 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapucijnenhof 42 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kapucijnenhof 42 in Oosterhout bedragen € 6.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.987 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 282 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapucijnenhof 42 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapucijnenhof 42 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapucijnenhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterserf is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kapucijnenhof 42 ligt rond € 1.224.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapucijnenhof 42?
Huishoudens in de buurt van Kapucijnenhof 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paterserf heeft 2% van de woningen zonnepanelen.