Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapucijnenhof 50

4904RB Oosterhout

Te koop
287 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.479
+0,0%
[ € 895.382 – € 1.139.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.039.869[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapucijnenhof 50 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.479 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds mei +0,1%
+€ 46512 maanden +0,0%
€ -42.66312 mnd vs. NL -4,2%
Kapucijnenhof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.479 voor Kapucijnenhof 50 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapucijnenhof 50 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.039.869. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.479.

Verwachte verkoopprijs Kapucijnenhof 50
€ 1.039.869[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.180−€ 12.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.062.816+€ 22.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.039.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.180

Wat is de vraagprijs?

Kapucijnenhof 50 in Oosterhout staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs Kapucijnenhof 50
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 636.647[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapucijnenhof 50 adviseren wij in een bod van € 1.039.869, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.479+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.039.869+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.091.862+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapucijnenhof 50 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapucijnenhof 50 in Oosterhout bedragen € 5.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 509.000€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.976
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapucijnenhof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.479
Verwachte verkoopprijs€ 1.039.869
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtPaterserf→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterserf besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Paterserf

Paterserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapucijnenhof 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.479 duidelijk in het hogere segment van Paterserf. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapucijnenhof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapucijnenhof 50 in Oosterhout.

Wat is Kapucijnenhof 50 in Oosterhout waard?
Kapucijnenhof 50 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.479 (bandbreedte € 895.382 – € 1.139.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterserf.
Wat is de vraagprijs van Kapucijnenhof 50 in Oosterhout?
Kapucijnenhof 50 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapucijnenhof 50 in Oosterhout?
Voor Kapucijnenhof 50 adviseren wij een bod van € 1.039.869 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapucijnenhof 50 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kapucijnenhof 50 in Oosterhout bedragen € 5.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.976 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapucijnenhof 50 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapucijnenhof 50 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapucijnenhof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterserf is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kapucijnenhof 50 ligt rond € 1.017.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapucijnenhof 50?
Huishoudens in de buurt van Kapucijnenhof 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paterserf heeft 2% van de woningen zonnepanelen.