Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapucijnenhof 60

4904RB Oosterhout

Te koop
215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.921
+0,0%
[ € 712.730 – € 907.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 791.779[ € 752.190 – € 831.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.060[ € 786.791 – € 869.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapucijnenhof 60 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.921 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds mei +0,1%
+€ 37012 maanden +0,0%
€ -33.96012 mnd vs. NL -4,2%
Kapucijnenhof 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.921 voor Kapucijnenhof 60 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapucijnenhof 60 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.060. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 809.921.

Verwachte verkoopprijs Kapucijnenhof 60
€ 830.060[ € 786.791 – € 869.611 ]
Verkoper houdt over€ 819.679−€ 10.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.811+€ 18.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.679

Wat is de vraagprijs?

Kapucijnenhof 60 in Oosterhout staat in te koop voor € 791.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Vraagprijs Kapucijnenhof 60
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 791.779[ € 752.190 – € 831.368 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 636.647[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapucijnenhof 60 adviseren wij in een bod van € 830.060, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 791.779 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.921+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.060+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.563+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapucijnenhof 60 zal in bij een vraagprijs van € 791.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapucijnenhof 60 in Oosterhout bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 809.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapucijnenhof 60

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.921
Verwachte verkoopprijs€ 830.060
Vraagprijs€ 791.779
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtPaterserf→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterserf besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Paterserf

Paterserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Straatbeeld van Seringenstraat 13, 4904CZ Oosterhout
Seringenstraat 13
1967 · 115 m²
€ 423.156
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 408.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapucijnenhof 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.921 duidelijk in het hogere segment van Paterserf. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapucijnenhof 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapucijnenhof 60 in Oosterhout.

Wat is Kapucijnenhof 60 in Oosterhout waard?
Kapucijnenhof 60 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.921 (bandbreedte € 712.730 – € 907.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterserf.
Wat is de vraagprijs van Kapucijnenhof 60 in Oosterhout?
Kapucijnenhof 60 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 791.779. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapucijnenhof 60 in Oosterhout?
Voor Kapucijnenhof 60 adviseren wij een bod van € 830.060 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapucijnenhof 60 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kapucijnenhof 60 in Oosterhout bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapucijnenhof 60 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapucijnenhof 60 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapucijnenhof 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterserf is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kapucijnenhof 60 ligt rond € 809.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapucijnenhof 60?
Huishoudens in de buurt van Kapucijnenhof 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paterserf heeft 2% van de woningen zonnepanelen.