Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnenpage 16

4904XG Oosterhout

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.790
+0,9%
[ € 764.535 – € 973.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.081[ € 806.627 – € 891.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.957[ € 843.732 – € 932.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnenpage 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.790 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,1%
+€ 8.02312 maanden +0,9%
€ -25.32412 mnd vs. NL -2,9%
Koninginnenpage 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.790 voor Koninginnenpage 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnenpage 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.957. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 868.790.

Verwachte verkoopprijs Koninginnenpage 16
€ 888.957[ € 843.732 – € 932.546 ]
Verkoper houdt over€ 877.928−€ 11.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.886+€ 19.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnenpage 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnenpage 16
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 849.081[ € 806.627 – € 891.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 843.643[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnenpage 16 adviseren wij in een bod van € 888.957, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 849.081 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.790+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.957+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.405+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnenpage 16 zal in bij een vraagprijs van € 849.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnenpage 16 in Oosterhout bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 868.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.249
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnenpage 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.790
Verwachte verkoopprijs€ 888.957
Verwachte vraagprijs€ 849.081
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnenpage 21, 4904XG Oosterhout
Koninginnenpage 21
2006 · 207 m²
€ 811.505
Straatbeeld van Hondstraat 8, 4904TC Oosterhout
Hondstraat 8
2007 · 238 m²
€ 999.427
Straatbeeld van Hermelijnvlinder 39, 4904ZD Oosterhout
Hermelijnvlinder 39
2005 · 185 m²
€ 718.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnenpage 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.790 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninginnenpage 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnenpage 16 in Oosterhout.

Wat is Koninginnenpage 16 in Oosterhout waard?
Koninginnenpage 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.790 (bandbreedte € 764.535 – € 973.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnenpage 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Koninginnenpage 16 in Oosterhout is in oktober 2026 € 849.081 (bandbreedte € 806.627 – € 891.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnenpage 16 in Oosterhout?
Voor Koninginnenpage 16 adviseren wij een bod van € 888.957 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnenpage 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnenpage 16 in Oosterhout bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.249 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnenpage 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnenpage 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnenpage 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnenpage 16 ligt rond € 868.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnenpage 16?
Huishoudens in de buurt van Koninginnenpage 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.