Woningwaarde Koningspagehof 17

4904XJ Oosterhout

Te koop

405 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2009Bouwjaar

€ 4.809Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.947.716

+0,0%

[ € 1.713.990 – € 2.181.442 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.991.506[ € 1.883.062 – € 2.081.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningspagehof 17 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.947.716 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 89112 maanden +0,0%+0,0%

€ -81.66712 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Koningspagehof 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.947.716 voor Koningspagehof 17 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningspagehof 17 in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.991.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.947.716.

Verwachte verkoopprijs Koningspagehof 17

€ 1.991.506[ € 1.883.062 – € 2.081.279 ]

Verkoper houdt over€ 1.968.349−€ 23.157 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.033.486+€ 41.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.991.506

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.907

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.968.349

Wat is de vraagprijs?

Koningspagehof 17 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Vraagprijs Koningspagehof 17

Onder gem. in buurt Vrachelen-ZuidwestBoven gem.

€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Zuidwest

€ 820.286[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningspagehof 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.991.506, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.947.716+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.991.506+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.091.081+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningspagehof 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningspagehof 17 in Oosterhout bedragen € 9.612 per maand bij een woningwaarde van € 1.947.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 974.000€ 2.922.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.612/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.525

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 9.612

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.429.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningspagehof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte405 m²

Perceeloppervlakte686 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.947.716

Verwachte verkoopprijs€ 1.991.506

Vraagprijs€ 1.895.000

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (7%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningspagehof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.947.716 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningspagehof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningspagehof 17 in Oosterhout.

Wat is Koningspagehof 17 in Oosterhout waard?

Koningspagehof 17 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.947.716 (bandbreedte € 1.713.990 – € 2.181.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.

Wat is de vraagprijs van Koningspagehof 17 in Oosterhout?

Koningspagehof 17 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.809.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningspagehof 17 in Oosterhout?

Voor Koningspagehof 17 adviseren wij een bod van € 1.991.506 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningspagehof 17 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Koningspagehof 17 in Oosterhout bedragen € 10.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.947.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.525 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 448 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningspagehof 17 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningspagehof 17 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningspagehof 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Koningspagehof 17 ligt rond € 1.947.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningspagehof 17?

Huishoudens in de buurt van Koningspagehof 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.