Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantahof 49

4904XR Oosterhout

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.440
+0,0%
[ € 498.467 – € 634.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.205[ € 553.365 – € 611.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantahof 49 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.440 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds mei +0,1%
+€ 25912 maanden +0,0%
€ -23.75112 mnd vs. NL -4,2%
Atalantahof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.440 voor Atalantahof 49 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantahof 49 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.205. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.440.

Verwachte verkoopprijs Atalantahof 49
€ 583.205[ € 553.365 – € 611.613 ]
Verkoper houdt over€ 575.540−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.019+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.540

Wat is de vraagprijs?

Atalantahof 49 in Oosterhout staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Vraagprijs Atalantahof 49
Onder gem. in buurt Vrachelen-ZuidwestBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Zuidwest
€ 820.286[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantahof 49 adviseren wij in een bod van € 583.205, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.440+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.205+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.365+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantahof 49 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantahof 49 in Oosterhout bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 566.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantahof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.440
Verwachte verkoopprijs€ 583.205
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout
Landkaartje 65
2008 · 92 m²
€ 429.267
Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 360.381
Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 399.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atalantahof 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrachelen-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Atalantahof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantahof 49 in Oosterhout.

Wat is Atalantahof 49 in Oosterhout waard?
Atalantahof 49 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.440 (bandbreedte € 498.467 – € 634.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Atalantahof 49 in Oosterhout?
Atalantahof 49 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantahof 49 in Oosterhout?
Voor Atalantahof 49 adviseren wij een bod van € 583.205 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantahof 49 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantahof 49 in Oosterhout bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantahof 49 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantahof 49 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantahof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Atalantahof 49 ligt rond € 566.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantahof 49?
Huishoudens in de buurt van Atalantahof 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.