Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout

Woningwaarde Landkaartje 65

4904ZR Oosterhout

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.267
+0,0%
[ € 377.755 – € 480.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.719[ € 395.883 – € 437.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.193[ € 419.636 – € 463.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Landkaartje 65 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.267 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds mei +0,1%
+€ 19612 maanden +0,0%
€ -17.99912 mnd vs. NL -4,2%
Landkaartje 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.267 voor Landkaartje 65 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landkaartje 65 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.267.

Verwachte verkoopprijs Landkaartje 65
€ 442.193[ € 419.636 – € 463.808 ]
Verkoper houdt over€ 436.079−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.187+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landkaartje 65 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Landkaartje 65
Onder gem. in buurt Vrachelen-ZuidwestBoven gem.
€ 416.719[ € 395.883 – € 437.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Zuidwest
€ 807.833[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landkaartje 65 adviseren wij in een bod van € 442.193, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.719 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.267+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.193+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.303+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landkaartje 65 zal in bij een vraagprijs van € 416.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landkaartje 65 in Oosterhout bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 429.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landkaartje 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.267
Verwachte verkoopprijs€ 442.193
Verwachte vraagprijs€ 416.719
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 360.381
Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout
Ploegstraat 12
1995 · 101 m²
€ 493.050
Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 399.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.267 is Landkaartje 65 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landkaartje 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landkaartje 65 in Oosterhout.

Wat is Landkaartje 65 in Oosterhout waard?
Landkaartje 65 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.267 (bandbreedte € 377.755 – € 480.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landkaartje 65 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Landkaartje 65 in Oosterhout is in juni 2026 € 416.719 (bandbreedte € 395.883 – € 437.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Landkaartje 65 in Oosterhout?
Voor Landkaartje 65 adviseren wij een bod van € 442.193 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landkaartje 65 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Landkaartje 65 in Oosterhout bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landkaartje 65 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landkaartje 65 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landkaartje 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Landkaartje 65 ligt rond € 429.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landkaartje 65?
Huishoudens in de buurt van Landkaartje 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.