Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parelmoervlinder 49, 4904ZB Oosterhout

Woningwaarde Parelmoervlinder 49

4904ZB Oosterhout

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.613
+0,9%
[ € 476.619 – € 606.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.643[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoervlinder 49 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.613 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds september +0,1%
+€ 5.00112 maanden +0,9%
€ -15.78812 mnd vs. NL -2,9%
Parelmoervlinder 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.613 voor Parelmoervlinder 49 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoervlinder 49 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.643. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.613.

Verwachte verkoopprijs Parelmoervlinder 49
€ 557.643[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.259−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.946+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoervlinder 49 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoervlinder 49
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 843.643[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoervlinder 49 adviseren wij in een bod van € 557.643, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.613+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.643+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.525+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoervlinder 49 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoervlinder 49 in Oosterhout bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 541.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoervlinder 49

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.613
Verwachte verkoopprijs€ 557.643
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout
Landkaartje 65
2008 · 92 m²
€ 432.290
Straatbeeld van Hermelijnvlinder 39, 4904ZD Oosterhout
Hermelijnvlinder 39
2005 · 185 m²
€ 718.775
Straatbeeld van Koninginnenpage 21, 4904XG Oosterhout
Koninginnenpage 21
2006 · 207 m²
€ 811.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoervlinder 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrachelen-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parelmoervlinder 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoervlinder 49 in Oosterhout.

Wat is Parelmoervlinder 49 in Oosterhout waard?
Parelmoervlinder 49 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.613 (bandbreedte € 476.619 – € 606.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 49 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 49 in Oosterhout is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoervlinder 49 in Oosterhout?
Voor Parelmoervlinder 49 adviseren wij een bod van € 557.643 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoervlinder 49 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoervlinder 49 in Oosterhout bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoervlinder 49 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoervlinder 49 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoervlinder 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoervlinder 49 ligt rond € 541.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoervlinder 49?
Huishoudens in de buurt van Parelmoervlinder 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.