Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoervlinder 20

4904ZB Oosterhout

Te koop
359 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.426.730
+0,3%
[ € 1.255.522 – € 1.597.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.458.125[ € 1.384.886 – € 1.530.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoervlinder 20 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.426.730 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds juli +0,1%
+€ 3.90712 maanden +0,3%
€ -46.34812 mnd vs. NL -3,3%
Parelmoervlinder 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.426.730 voor Parelmoervlinder 20 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoervlinder 20 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.458.125. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.426.730.

Verwachte verkoopprijs Parelmoervlinder 20
€ 1.458.125[ € 1.384.886 – € 1.530.664 ]
Verkoper houdt over€ 1.440.836−€ 17.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.489.438+€ 31.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.458.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.440.836

Wat is de vraagprijs?

Parelmoervlinder 20 in Oosterhout staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Vraagprijs Parelmoervlinder 20
Onder gem. in buurt Vrachelen-ZuidwestBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Zuidwest
€ 793.833[ € 489.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoervlinder 20 adviseren wij in een bod van € 1.458.125, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.426.730+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.458.125+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.531.031+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoervlinder 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoervlinder 20 in Oosterhout bedragen € 7.204 per maand bij een woningwaarde van € 1.426.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.977
OZB€ 93
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.511.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoervlinder 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.426.730
Verwachte verkoopprijs€ 1.458.125
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondstraat 8, 4904TC Oosterhout
Hondstraat 8
2007 · 238 m²
€ 999.427
Straatbeeld van Koninginnenpage 21, 4904XG Oosterhout
Koninginnenpage 21
2006 · 207 m²
€ 811.505
Straatbeeld van Hermelijnvlinder 39, 4904ZD Oosterhout
Hermelijnvlinder 39
2005 · 185 m²
€ 718.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoervlinder 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.426.730 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parelmoervlinder 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoervlinder 20 in Oosterhout.

Wat is Parelmoervlinder 20 in Oosterhout waard?
Parelmoervlinder 20 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.426.730 (bandbreedte € 1.255.522 – € 1.597.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Parelmoervlinder 20 in Oosterhout?
Parelmoervlinder 20 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoervlinder 20 in Oosterhout?
Voor Parelmoervlinder 20 adviseren wij een bod van € 1.458.125 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoervlinder 20 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoervlinder 20 in Oosterhout bedragen € 7.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.426.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.977 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoervlinder 20 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoervlinder 20 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 3.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoervlinder 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoervlinder 20 ligt rond € 1.426.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoervlinder 20?
Huishoudens in de buurt van Parelmoervlinder 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.