Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlekijnvlinder 44

4904ZC Oosterhout

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.693
+0,9%
[ € 502.210 – € 639.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.455[ € 528.632 – € 584.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.296[ € 560.879 – € 619.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.693 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,1%
+€ 5.27012 maanden +0,9%
€ -16.63512 mnd vs. NL -2,9%
Harlekijnvlinder 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.693 voor Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.296. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.693.

Verwachte verkoopprijs Harlekijnvlinder 44
€ 585.296[ € 560.879 – € 619.919 ]
Verkoper houdt over€ 577.608−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.152+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Harlekijnvlinder 44
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 556.455[ € 528.632 – € 584.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 843.643[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlekijnvlinder 44 adviseren wij in een bod van € 585.296, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.455 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.693+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.296+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.561+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlekijnvlinder 44 zal in bij een vraagprijs van € 556.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 570.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlekijnvlinder 44

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.693
Verwachte verkoopprijs€ 585.296
Verwachte vraagprijs€ 556.455
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnvlinder 39, 4904ZD Oosterhout
Hermelijnvlinder 39
2005 · 185 m²
€ 718.775
Straatbeeld van Parelmoervlinder 49, 4904ZB Oosterhout
Parelmoervlinder 49
2007 · 122 m²
€ 541.613
Straatbeeld van Koninginnenpage 21, 4904XG Oosterhout
Koninginnenpage 21
2006 · 207 m²
€ 811.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.693 zit Harlekijnvlinder 44 in het middensegment van Vrachelen-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harlekijnvlinder 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout.

Wat is Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout waard?
Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.693 (bandbreedte € 502.210 – € 639.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout is in oktober 2026 € 556.455 (bandbreedte € 528.632 – € 584.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout?
Voor Harlekijnvlinder 44 adviseren wij een bod van € 585.296 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlekijnvlinder 44 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlekijnvlinder 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Harlekijnvlinder 44 ligt rond € 570.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlekijnvlinder 44?
Huishoudens in de buurt van Harlekijnvlinder 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.