Huiswaardemeter

Woningwaarde Landkaartje 183

4904ZR Oosterhout

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.978
+0,3%
[ € 681.101 – € 866.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.592[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Landkaartje 183 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.978 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds juli +0,1%
+€ 2.12012 maanden +0,3%
€ -25.14212 mnd vs. NL -3,3%
Landkaartje 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.978 voor Landkaartje 183 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landkaartje 183 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.978.

Verwachte verkoopprijs Landkaartje 183
€ 793.592[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 783.612−€ 9.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.614+€ 18.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.612

Wat is de vraagprijs?

Landkaartje 183 in Oosterhout staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Landkaartje 183
Onder gem. in buurt Vrachelen-ZuidwestBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Zuidwest
€ 793.833[ € 489.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landkaartje 183 adviseren wij in een bod van € 793.592, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.978+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.592+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.272+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landkaartje 183 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landkaartje 183 in Oosterhout bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 773.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landkaartje 183

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.978
Verwachte verkoopprijs€ 793.592
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnvlinder 39, 4904ZD Oosterhout
Hermelijnvlinder 39
2005 · 185 m²
€ 718.775
Straatbeeld van Koninginnenpage 21, 4904XG Oosterhout
Koninginnenpage 21
2006 · 207 m²
€ 811.505
Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout
Landkaartje 65
2008 · 92 m²
€ 432.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landkaartje 183 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.978 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landkaartje 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landkaartje 183 in Oosterhout.

Wat is Landkaartje 183 in Oosterhout waard?
Landkaartje 183 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.978 (bandbreedte € 681.101 – € 866.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Landkaartje 183 in Oosterhout?
Landkaartje 183 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Landkaartje 183 in Oosterhout?
Voor Landkaartje 183 adviseren wij een bod van € 793.592 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landkaartje 183 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Landkaartje 183 in Oosterhout bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landkaartje 183 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landkaartje 183 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landkaartje 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Landkaartje 183 ligt rond € 773.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landkaartje 183?
Huishoudens in de buurt van Landkaartje 183 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.