Huiswaardemeter

Woningwaarde Statendamweg 12

4905AE Oosterhout

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.669
+0,3%
[ € 355.229 – € 452.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.565[ € 392.093 – € 433.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Statendamweg 12 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.669 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds juli +0,1%
+€ 1.10612 maanden +0,3%
€ -13.11312 mnd vs. NL -3,3%
Statendamweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.669 voor Statendamweg 12 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statendamweg 12 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.565. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.669.

Verwachte verkoopprijs Statendamweg 12
€ 416.565[ € 392.093 – € 433.365 ]
Verkoper houdt over€ 410.733−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.046+€ 10.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.733

Wat is de vraagprijs?

Statendamweg 12 in Oosterhout staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs Statendamweg 12
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 612.379[ € 275.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statendamweg 12 adviseren wij in een bod van € 416.565, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.669+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.565+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.393+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statendamweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statendamweg 12 in Oosterhout bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 403.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statendamweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.669
Verwachte verkoopprijs€ 416.565
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (43%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenlaan 54, 4901AC Oosterhout
Mezenlaan 54
1975 · 129 m²
€ 480.180
Straatbeeld van Oudenhove 110, 4901CC Oosterhout
Oudenhove 110
1974 · 89 m²
€ 265.681
Straatbeeld van Nemelaer 6, 4901CX Oosterhout
Nemelaer 6
1974 · 149 m²
€ 570.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.669 zit Statendamweg 12 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Statendamweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statendamweg 12 in Oosterhout.

Wat is Statendamweg 12 in Oosterhout waard?
Statendamweg 12 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.669 (bandbreedte € 355.229 – € 452.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Statendamweg 12 in Oosterhout?
Statendamweg 12 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Statendamweg 12 in Oosterhout?
Voor Statendamweg 12 adviseren wij een bod van € 416.565 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statendamweg 12 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Statendamweg 12 in Oosterhout bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statendamweg 12 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statendamweg 12 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statendamweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Statendamweg 12 ligt rond € 403.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statendamweg 12?
Huishoudens in de buurt van Statendamweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.