Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 34

4905BD Oosterhout

Te koop
118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.031
+0,0%
[ € 608.987 – € 775.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.513[ € 667.963 – € 738.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 34 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.031 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds mei +0,1%
+€ 31612 maanden +0,0%
€ -29.01712 mnd vs. NL -4,2%
Julianalaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.031 voor Julianalaan 34 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 34 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.031.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 34
€ 712.513[ € 667.963 – € 738.275 ]
Verkoper houdt over€ 703.425−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.913+€ 16.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.425

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 34 in Oosterhout staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Vraagprijs Julianalaan 34
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.386 – € 5.953 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 586.600[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 34 adviseren wij in een bod van € 712.513, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.031+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.513+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.139+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 34 in Oosterhout bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 692.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.031
Verwachte verkoopprijs€ 712.513
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 453.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.031 duidelijk in het hogere segment van Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 34 in Oosterhout.

Wat is Julianalaan 34 in Oosterhout waard?
Julianalaan 34 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.031 (bandbreedte € 608.987 – € 775.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 34 in Oosterhout?
Julianalaan 34 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 34 in Oosterhout?
Voor Julianalaan 34 adviseren wij een bod van € 712.513 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 34 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 34 in Oosterhout bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 34 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 34 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 34 ligt rond € 692.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 34?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.