Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Goorke 51

4906CZ Oosterhout

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.273
+0,9%
[ € 381.280 – € 485.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.633[ € 399.601 – € 441.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.293[ € 423.577 – € 468.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Goorke 51 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.273 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,1%
+€ 4.00112 maanden +0,9%
€ -12.63012 mnd vs. NL -2,9%
Het Goorke 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.273 voor Het Goorke 51 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Goorke 51 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.273.

Verwachte verkoopprijs Het Goorke 51
€ 446.293[ € 423.577 – € 468.165 ]
Verkoper houdt over€ 440.134−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.369+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Goorke 51 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Het Goorke 51
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 420.633[ € 399.601 – € 441.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 997.125[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Goorke 51 adviseren wij in een bod van € 446.293, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.633 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.293+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.608+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Goorke 51 zal in bij een vraagprijs van € 420.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Goorke 51 in Oosterhout bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 433.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Goorke 51

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.273
Verwachte verkoopprijs€ 446.293
Verwachte vraagprijs€ 420.633
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goorke 7, 4906CZ Oosterhout
Het Goorke 7
2002 · 191 m²
€ 979.790
Straatbeeld van Stuifduin 11, 4906ME Oosterhout
Stuifduin 11
2019 · 167 m²
€ 729.639
Straatbeeld van Broekbos 38, 4906MH Oosterhout
Broekbos 38
2018 · 148 m²
€ 615.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Goorke 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrachelen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Goorke 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Goorke 51 in Oosterhout.

Wat is Het Goorke 51 in Oosterhout waard?
Het Goorke 51 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.273 (bandbreedte € 381.280 – € 485.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Goorke 51 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Het Goorke 51 in Oosterhout is in oktober 2026 € 420.633 (bandbreedte € 399.601 – € 441.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Goorke 51 in Oosterhout?
Voor Het Goorke 51 adviseren wij een bod van € 446.293 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Goorke 51 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Het Goorke 51 in Oosterhout bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Goorke 51 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Goorke 51 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Goorke 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Het Goorke 51 ligt rond € 433.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Goorke 51?
Huishoudens in de buurt van Het Goorke 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.