Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Halewijnstraat 9

4906ED Oosterhout

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.351
+0,9%
[ € 317.989 – € 404.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.765[ € 332.277 – € 367.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.321[ € 354.207 – € 391.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.351 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33712 maanden +0,9%
€ -10.53312 mnd vs. NL -2,9%
Heer Halewijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.351 voor Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.321. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.351.

Verwachte verkoopprijs Heer Halewijnstraat 9
€ 373.321[ € 354.207 – € 391.492 ]
Verkoper houdt over€ 367.964−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.937+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Halewijnstraat 9
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 349.765[ € 332.277 – € 367.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 997.125[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Halewijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.321, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.765 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.321+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.987+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Halewijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Halewijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.351
Verwachte verkoopprijs€ 373.321
Verwachte vraagprijs€ 349.765
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 362.919
Straatbeeld van Esmoreitstraat 2, 4906HG Oosterhout
Esmoreitstraat 2
1999 · 116 m²
€ 716.851
Straatbeeld van Het Goorke 7, 4906CZ Oosterhout
Het Goorke 7
2002 · 191 m²
€ 979.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.351 is Heer Halewijnstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heer Halewijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout.

Wat is Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout waard?
Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.351 (bandbreedte € 317.989 – € 404.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout is in oktober 2026 € 349.765 (bandbreedte € 332.277 – € 367.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout?
Voor Heer Halewijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 373.321 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Halewijnstraat 9 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Halewijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Heer Halewijnstraat 9 ligt rond € 361.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Halewijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Heer Halewijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.