Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Slingelandstraat 8

4906EL Oosterhout

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.873
+0,9%
[ € 306.128 – € 389.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.707[ € 319.872 – € 353.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.409[ € 340.984 – € 376.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.873 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 269Sinds september +0,1%
+€ 3.21212 maanden +0,9%
€ -10.14112 mnd vs. NL -2,9%
Victor Slingelandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.873 voor Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.409. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.873.

Verwachte verkoopprijs Victor Slingelandstraat 8
€ 359.409[ € 340.984 – € 376.876 ]
Verkoper houdt over€ 354.206−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.747+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Slingelandstraat 8
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 336.707[ € 319.872 – € 353.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 997.125[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Slingelandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 359.409, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.707 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.873+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.409+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.379+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Slingelandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 336.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Slingelandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.873
Verwachte verkoopprijs€ 359.409
Verwachte vraagprijs€ 336.707
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 362.919
Straatbeeld van Esmoreitstraat 2, 4906HG Oosterhout
Esmoreitstraat 2
1999 · 116 m²
€ 716.851
Straatbeeld van Het Goorke 7, 4906CZ Oosterhout
Het Goorke 7
2002 · 191 m²
€ 979.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.873 is Victor Slingelandstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Victor Slingelandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout.

Wat is Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout waard?
Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.873 (bandbreedte € 306.128 – € 389.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 336.707 (bandbreedte € 319.872 – € 353.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout?
Voor Victor Slingelandstraat 8 adviseren wij een bod van € 359.409 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Slingelandstraat 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Slingelandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Victor Slingelandstraat 8 ligt rond € 347.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Slingelandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Victor Slingelandstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.