Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallieterplein 29

4906EW Oosterhout

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.739
+0,0%
[ € 425.690 – € 541.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.479[ € 446.005 – € 492.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.057[ € 473.211 – € 523.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallieterplein 29 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.739 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds mei +0,1%
+€ 22112 maanden +0,0%
€ -20.28312 mnd vs. NL -4,2%
Pallieterplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.739 voor Pallieterplein 29 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallieterplein 29 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.057. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.739.

Verwachte verkoopprijs Pallieterplein 29
€ 498.057[ € 473.211 – € 523.023 ]
Verkoper houdt over€ 491.328−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.168+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.328

Wat is de vraagprijs?

Pallieterplein 29 in Oosterhout staat in te koop voor € 469.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs Pallieterplein 29
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 469.479[ € 446.005 – € 492.953 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 679.067[ € 400.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallieterplein 29 adviseren wij in een bod van € 498.057, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 469.479 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.057+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.960+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallieterplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 469.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallieterplein 29 in Oosterhout bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 483.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallieterplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.739
Verwachte verkoopprijs€ 498.057
Vraagprijs€ 469.479
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 360.381
Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 399.543
Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout
Ploegstraat 12
1995 · 101 m²
€ 493.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.739 zit Pallieterplein 29 in het middensegment van Vrachelen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pallieterplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallieterplein 29 in Oosterhout.

Wat is Pallieterplein 29 in Oosterhout waard?
Pallieterplein 29 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.739 (bandbreedte € 425.690 – € 541.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pallieterplein 29 in Oosterhout?
Pallieterplein 29 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 469.479. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallieterplein 29 in Oosterhout?
Voor Pallieterplein 29 adviseren wij een bod van € 498.057 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallieterplein 29 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pallieterplein 29 in Oosterhout bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallieterplein 29 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallieterplein 29 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallieterplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Pallieterplein 29 ligt rond € 483.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallieterplein 29?
Huishoudens in de buurt van Pallieterplein 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.