Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallieterplein 7

4906EW Oosterhout

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.130
+0,9%
[ € 334.514 – € 425.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.713[ € 350.277 – € 387.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.900[ € 373.746 – € 413.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallieterplein 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.130 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51012 maanden +0,9%
€ -11.08112 mnd vs. NL -2,9%
Pallieterplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.130 voor Pallieterplein 7 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallieterplein 7 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.900. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.130.

Verwachte verkoopprijs Pallieterplein 7
€ 391.900[ € 373.746 – € 413.088 ]
Verkoper houdt over€ 386.339−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.888+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallieterplein 7 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Pallieterplein 7
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 368.713[ € 350.277 – € 387.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.305 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 997.125[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallieterplein 7 adviseren wij in een bod van € 391.900, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.713 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.130+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.900+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.495+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallieterplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 368.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallieterplein 7 in Oosterhout bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 380.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallieterplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.130
Verwachte verkoopprijs€ 391.900
Verwachte vraagprijs€ 368.713
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 362.919
Straatbeeld van Esmoreitstraat 2, 4906HG Oosterhout
Esmoreitstraat 2
1999 · 116 m²
€ 716.851
Straatbeeld van Jachtkamp 4, 4906ML Oosterhout
Jachtkamp 4
2018 · 147 m²
€ 647.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.130 is Pallieterplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pallieterplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallieterplein 7 in Oosterhout.

Wat is Pallieterplein 7 in Oosterhout waard?
Pallieterplein 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.130 (bandbreedte € 334.514 – € 425.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallieterplein 7 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Pallieterplein 7 in Oosterhout is in oktober 2026 € 368.713 (bandbreedte € 350.277 – € 387.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallieterplein 7 in Oosterhout?
Voor Pallieterplein 7 adviseren wij een bod van € 391.900 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallieterplein 7 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pallieterplein 7 in Oosterhout bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallieterplein 7 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallieterplein 7 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallieterplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Pallieterplein 7 ligt rond € 380.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallieterplein 7?
Huishoudens in de buurt van Pallieterplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.