Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallieterplein 79

4906EZ Oosterhout

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.598
+0,0%
[ € 378.926 – € 482.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.813[ € 396.922 – € 438.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.354[ € 421.134 – € 465.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallieterplein 79 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.598 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds mei +0,1%
+€ 19712 maanden +0,0%
€ -18.05512 mnd vs. NL -4,2%
Pallieterplein 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.598 voor Pallieterplein 79 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallieterplein 79 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.354. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 430.598.

Verwachte verkoopprijs Pallieterplein 79
€ 444.354[ € 421.134 – € 465.465 ]
Verkoper houdt over€ 438.216−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.391+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.216

Wat is de vraagprijs?

Pallieterplein 79 in Oosterhout staat in te koop voor € 417.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Vraagprijs Pallieterplein 79
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 417.813[ € 396.922 – € 438.704 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 679.067[ € 400.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallieterplein 79 adviseren wij in een bod van € 444.354, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 417.813 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.598+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.354+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.572+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallieterplein 79 zal in bij een vraagprijs van € 417.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallieterplein 79 in Oosterhout bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 430.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallieterplein 79

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.598
Verwachte verkoopprijs€ 444.354
Vraagprijs€ 417.813
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (30%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 360.381
Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout
Ploegstraat 12
1995 · 101 m²
€ 493.050
Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 399.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pallieterplein 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrachelen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pallieterplein 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallieterplein 79 in Oosterhout.

Wat is Pallieterplein 79 in Oosterhout waard?
Pallieterplein 79 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.598 (bandbreedte € 378.926 – € 482.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pallieterplein 79 in Oosterhout?
Pallieterplein 79 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 417.813. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallieterplein 79 in Oosterhout?
Voor Pallieterplein 79 adviseren wij een bod van € 444.354 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallieterplein 79 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pallieterplein 79 in Oosterhout bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallieterplein 79 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallieterplein 79 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallieterplein 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Pallieterplein 79 ligt rond € 430.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallieterplein 79?
Huishoudens in de buurt van Pallieterplein 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.