Huiswaardemeter

Woningwaarde Esmoreitstraat 24

4906HG Oosterhout

Te koop
240 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.152
+0,3%
[ € 835.254 – € 1.063.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.945[ € 920.051 – € 1.016.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Esmoreitstraat 24 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 949.152 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds juli +0,1%
+€ 2.59912 maanden +0,3%
€ -30.83412 mnd vs. NL -3,3%
Esmoreitstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.152 voor Esmoreitstraat 24 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esmoreitstraat 24 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.945. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 949.152.

Verwachte verkoopprijs Esmoreitstraat 24
€ 970.945[ € 920.051 – € 1.016.899 ]
Verkoper houdt over€ 959.015−€ 11.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.514+€ 21.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.015

Wat is de vraagprijs?

Esmoreitstraat 24 in Oosterhout staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Vraagprijs Esmoreitstraat 24
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 877.600[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esmoreitstraat 24 adviseren wij in een bod van € 970.945, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.945+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.492+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esmoreitstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esmoreitstraat 24 in Oosterhout bedragen € 4.809 per maand bij een woningwaarde van € 949.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.642
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esmoreitstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.152
Verwachte verkoopprijs€ 970.945
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuifduin 11, 4906ME Oosterhout
Stuifduin 11
2019 · 167 m²
€ 729.639
Straatbeeld van Hondstraat 8, 4904TC Oosterhout
Hondstraat 8
2007 · 238 m²
€ 999.427
Straatbeeld van Koninginnenpage 21, 4904XG Oosterhout
Koninginnenpage 21
2006 · 207 m²
€ 811.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esmoreitstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.152 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esmoreitstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esmoreitstraat 24 in Oosterhout.

Wat is Esmoreitstraat 24 in Oosterhout waard?
Esmoreitstraat 24 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.152 (bandbreedte € 835.254 – € 1.063.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Esmoreitstraat 24 in Oosterhout?
Esmoreitstraat 24 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Esmoreitstraat 24 in Oosterhout?
Voor Esmoreitstraat 24 adviseren wij een bod van € 970.945 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esmoreitstraat 24 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Esmoreitstraat 24 in Oosterhout bedragen € 4.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.642 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esmoreitstraat 24 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esmoreitstraat 24 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esmoreitstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Esmoreitstraat 24 ligt rond € 949.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esmoreitstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Esmoreitstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.