Huiswaardemeter

Woningwaarde Elckerlycplein 2

4906HM Oosterhout

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.893
+0,9%
[ € 665.186 – € 846.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.142[ € 700.285 – € 773.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.121[ € 736.000 – € 813.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Elckerlycplein 2 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.893 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,1%
+€ 6.98012 maanden +0,9%
€ -22.03412 mnd vs. NL -2,9%
Elckerlycplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.893 voor Elckerlycplein 2 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elckerlycplein 2 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.893.

Verwachte verkoopprijs Elckerlycplein 2
€ 775.121[ € 736.000 – € 813.473 ]
Verkoper houdt over€ 765.345−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.773+€ 17.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elckerlycplein 2 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Elckerlycplein 2
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 737.142[ € 700.285 – € 773.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 997.125[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elckerlycplein 2 adviseren wij in een bod van € 775.121, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 737.142 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.893+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.121+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.877+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elckerlycplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 737.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elckerlycplein 2 in Oosterhout bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 755.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elckerlycplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.893
Verwachte verkoopprijs€ 775.121
Verwachte vraagprijs€ 737.142
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goorke 7, 4906CZ Oosterhout
Het Goorke 7
2002 · 191 m²
€ 979.790
Straatbeeld van Stuifduin 11, 4906ME Oosterhout
Stuifduin 11
2019 · 167 m²
€ 729.639
Straatbeeld van Broekbos 38, 4906MH Oosterhout
Broekbos 38
2018 · 148 m²
€ 615.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elckerlycplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.893 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elckerlycplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elckerlycplein 2 in Oosterhout.

Wat is Elckerlycplein 2 in Oosterhout waard?
Elckerlycplein 2 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.893 (bandbreedte € 665.186 – € 846.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elckerlycplein 2 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Elckerlycplein 2 in Oosterhout is in oktober 2026 € 737.142 (bandbreedte € 700.285 – € 773.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Elckerlycplein 2 in Oosterhout?
Voor Elckerlycplein 2 adviseren wij een bod van € 775.121 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elckerlycplein 2 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Elckerlycplein 2 in Oosterhout bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elckerlycplein 2 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elckerlycplein 2 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elckerlycplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Elckerlycplein 2 ligt rond € 755.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elckerlycplein 2?
Huishoudens in de buurt van Elckerlycplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.