Huiswaardemeter

Woningwaarde Eline Verelaan 94

4906JA Oosterhout

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.045
+0,9%
[ € 315.080 – € 401.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.586[ € 329.257 – € 363.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.883[ € 350.988 – € 387.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Eline Verelaan 94 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.045 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds september +0,1%
+€ 3.30612 maanden +0,9%
€ -10.43712 mnd vs. NL -2,9%
Eline Verelaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.045 voor Eline Verelaan 94 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eline Verelaan 94 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.883. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.045.

Verwachte verkoopprijs Eline Verelaan 94
€ 369.883[ € 350.988 – € 387.933 ]
Verkoper houdt over€ 364.564−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.431+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eline Verelaan 94 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Eline Verelaan 94
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 346.586[ € 329.257 – € 363.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.742 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 997.125[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eline Verelaan 94 adviseren wij in een bod van € 369.883, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.586 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.045+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.883+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.377+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eline Verelaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 346.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eline Verelaan 94 in Oosterhout bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 358.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eline Verelaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.045
Verwachte verkoopprijs€ 369.883
Verwachte vraagprijs€ 346.586
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 362.919
Straatbeeld van Esmoreitstraat 2, 4906HG Oosterhout
Esmoreitstraat 2
1999 · 116 m²
€ 716.851
Straatbeeld van Jachtkamp 4, 4906ML Oosterhout
Jachtkamp 4
2018 · 147 m²
€ 647.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.045 is Eline Verelaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eline Verelaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eline Verelaan 94 in Oosterhout.

Wat is Eline Verelaan 94 in Oosterhout waard?
Eline Verelaan 94 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.045 (bandbreedte € 315.080 – € 401.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eline Verelaan 94 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Eline Verelaan 94 in Oosterhout is in oktober 2026 € 346.586 (bandbreedte € 329.257 – € 363.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Eline Verelaan 94 in Oosterhout?
Voor Eline Verelaan 94 adviseren wij een bod van € 369.883 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eline Verelaan 94 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Eline Verelaan 94 in Oosterhout bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eline Verelaan 94 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eline Verelaan 94 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eline Verelaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Eline Verelaan 94 ligt rond € 358.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eline Verelaan 94?
Huishoudens in de buurt van Eline Verelaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.