Huiswaardemeter

Woningwaarde Sara Burgerhartstraat 48

4906JH Oosterhout

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.602
+0,9%
[ € 276.850 – € 352.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.666[ € 289.433 – € 319.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.862[ € 308.246 – € 340.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.602 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds september +0,1%
+€ 2.90512 maanden +0,9%
€ -9.17112 mnd vs. NL -2,9%
Sara Burgerhartstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.602 voor Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.862. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.602.

Verwachte verkoopprijs Sara Burgerhartstraat 48
€ 324.862[ € 308.246 – € 340.692 ]
Verkoper houdt over€ 320.039−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.509+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Sara Burgerhartstraat 48
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 304.666[ € 289.433 – € 319.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 997.125[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sara Burgerhartstraat 48 adviseren wij in een bod van € 324.862, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.666 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.602+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.862+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.105+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sara Burgerhartstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 304.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 314.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sara Burgerhartstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.602
Verwachte verkoopprijs€ 324.862
Verwachte vraagprijs€ 304.666
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 362.919
Straatbeeld van Esmoreitstraat 2, 4906HG Oosterhout
Esmoreitstraat 2
1999 · 116 m²
€ 716.851
Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout
Landkaartje 65
2008 · 92 m²
€ 432.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.602 is Sara Burgerhartstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sara Burgerhartstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout.

Wat is Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout waard?
Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.602 (bandbreedte € 276.850 – € 352.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout is in oktober 2026 € 304.666 (bandbreedte € 289.433 – € 319.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout?
Voor Sara Burgerhartstraat 48 adviseren wij een bod van € 324.862 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sara Burgerhartstraat 48 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sara Burgerhartstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Sara Burgerhartstraat 48 ligt rond € 314.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sara Burgerhartstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Sara Burgerhartstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.