Huiswaardemeter

Woningwaarde Markkant 41

4906KB Oosterhout

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.877
+0,0%
[ € 441.652 – € 562.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.731[ € 488.856 – € 540.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Markkant 41 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.877 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds mei +0,1%
+€ 22912 maanden +0,0%
€ -21.04412 mnd vs. NL -4,2%
Markkant 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.877 voor Markkant 41 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markkant 41 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.731. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.877.

Verwachte verkoopprijs Markkant 41
€ 516.731[ € 488.856 – € 540.314 ]
Verkoper houdt over€ 509.797−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.216+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.797

Wat is de vraagprijs?

Markkant 41 in Oosterhout staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Vraagprijs Markkant 41
Onder gem. in buurt Vrachelen-ZuidwestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Zuidwest
€ 820.286[ € 485.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markkant 41 adviseren wij in een bod van € 516.731, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.877+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.731+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.568+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markkant 41 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markkant 41 in Oosterhout bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 501.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markkant 41

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.877
Verwachte verkoopprijs€ 516.731
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout
Landkaartje 65
2008 · 92 m²
€ 429.267
Straatbeeld van Hondstraat 8, 4904TC Oosterhout
Hondstraat 8
2007 · 238 m²
€ 992.438
Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 360.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markkant 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrachelen-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markkant 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markkant 41 in Oosterhout.

Wat is Markkant 41 in Oosterhout waard?
Markkant 41 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.877 (bandbreedte € 441.652 – € 562.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Markkant 41 in Oosterhout?
Markkant 41 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Markkant 41 in Oosterhout?
Voor Markkant 41 adviseren wij een bod van € 516.731 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markkant 41 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Markkant 41 in Oosterhout bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markkant 41 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markkant 41 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markkant 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Markkant 41 ligt rond € 501.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markkant 41?
Huishoudens in de buurt van Markkant 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.