Huiswaardemeter

Woningwaarde Markkant 91

4906KB Oosterhout

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.728
+0,9%
[ € 409.841 – € 521.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.513[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Markkant 91 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.728 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.30112 maanden +0,9%
€ -13.57512 mnd vs. NL -2,9%
Markkant 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.728 voor Markkant 91 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markkant 91 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.728.

Verwachte verkoopprijs Markkant 91
€ 479.513[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.988−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.253+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.988

Wat is de vraagprijs?

Markkant 91 in Oosterhout staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Markkant 91
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 843.643[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markkant 91 adviseren wij in een bod van € 479.513, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.728+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.489+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markkant 91 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markkant 91 in Oosterhout bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 465.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markkant 91

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.728
Verwachte verkoopprijs€ 479.513
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoervlinder 49, 4904ZB Oosterhout
Parelmoervlinder 49
2007 · 122 m²
€ 541.613
Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout
Landkaartje 65
2008 · 92 m²
€ 432.290
Straatbeeld van Hermelijnvlinder 39, 4904ZD Oosterhout
Hermelijnvlinder 39
2005 · 185 m²
€ 718.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.728 is Markkant 91 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markkant 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markkant 91 in Oosterhout.

Wat is Markkant 91 in Oosterhout waard?
Markkant 91 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.728 (bandbreedte € 409.841 – € 521.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Markkant 91 in Oosterhout?
Markkant 91 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Markkant 91 in Oosterhout?
Voor Markkant 91 adviseren wij een bod van € 479.513 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markkant 91 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Markkant 91 in Oosterhout bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markkant 91 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markkant 91 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markkant 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Markkant 91 ligt rond € 465.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markkant 91?
Huishoudens in de buurt van Markkant 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.