Huiswaardemeter

Woningwaarde Steentijd 4

4906LN Oosterhout

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.010
+0,9%
[ € 380.169 – € 483.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.944[ € 397.997 – € 439.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.483[ € 422.673 – € 467.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Steentijd 4 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.010 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds september +0,1%
+€ 3.98912 maanden +0,9%
€ -12.59312 mnd vs. NL -2,9%
Steentijd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.010 voor Steentijd 4 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steentijd 4 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.483. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.010.

Verwachte verkoopprijs Steentijd 4
€ 445.483[ € 422.673 – € 467.164 ]
Verkoper houdt over€ 439.333−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.543+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steentijd 4 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Steentijd 4
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 418.944[ € 397.997 – € 439.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 843.643[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steentijd 4 adviseren wij in een bod van € 445.483, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.944 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.010+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.483+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.757+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steentijd 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steentijd 4 in Oosterhout bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 432.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steentijd 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.010
Verwachte verkoopprijs€ 445.483
Verwachte vraagprijs€ 418.944
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noordwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noordwest besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Vrachelen-Noordwest

Vrachelen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

60,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 35, 4906MN Oosterhout
Ploegschaar 35
2020 · 185 m²
€ 884.182
Straatbeeld van Broekbos 38, 4906MH Oosterhout
Broekbos 38
2018 · 148 m²
€ 615.769
Straatbeeld van Jachtkamp 4, 4906ML Oosterhout
Jachtkamp 4
2018 · 147 m²
€ 647.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.010 is Steentijd 4 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steentijd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steentijd 4 in Oosterhout.

Wat is Steentijd 4 in Oosterhout waard?
Steentijd 4 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.010 (bandbreedte € 380.169 – € 483.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steentijd 4 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Steentijd 4 in Oosterhout is in oktober 2026 € 418.944 (bandbreedte € 397.997 – € 439.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Steentijd 4 in Oosterhout?
Voor Steentijd 4 adviseren wij een bod van € 445.483 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steentijd 4 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Steentijd 4 in Oosterhout bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steentijd 4 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steentijd 4 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steentijd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noordwest is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Steentijd 4 ligt rond € 432.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steentijd 4?
Huishoudens in de buurt van Steentijd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noordwest heeft 59% van de woningen zonnepanelen.