Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikkebeemd 16

4907DA Oosterhout

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.324
+0,9%
[ € 602.205 – € 766.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.381[ € 634.012 – € 700.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.697[ € 666.347 – € 736.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkebeemd 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.324 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.31912 maanden +0,9%
€ -19.94812 mnd vs. NL -2,9%
Wikkebeemd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.324 voor Wikkebeemd 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkebeemd 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.324.

Verwachte verkoopprijs Wikkebeemd 16
€ 701.697[ € 666.347 – € 736.488 ]
Verkoper houdt over€ 692.728−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.881+€ 16.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikkebeemd 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Wikkebeemd 16
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 667.381[ € 634.012 – € 700.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 466.400[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkebeemd 16 adviseren wij in een bod van € 701.697, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.381 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.324+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.697+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.782+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkebeemd 16 zal in bij een vraagprijs van € 667.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkebeemd 16 in Oosterhout bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 684.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkebeemd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.324
Verwachte verkoopprijs€ 701.697
Verwachte vraagprijs€ 667.381
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (41%)
C (22%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wikkebeemd 4, 4907DA Oosterhout
Wikkebeemd 4
1984 · 106 m²
€ 437.803
Straatbeeld van Krommebeemd 61, 4907DS Oosterhout
Krommebeemd 61
1982 · 103 m²
€ 433.980
Straatbeeld van Waterbeemd 29, 4907DX Oosterhout
Waterbeemd 29
1983 · 102 m²
€ 366.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikkebeemd 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.324 duidelijk in het hogere segment van Beemdenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wikkebeemd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkebeemd 16 in Oosterhout.

Wat is Wikkebeemd 16 in Oosterhout waard?
Wikkebeemd 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.324 (bandbreedte € 602.205 – € 766.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikkebeemd 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Wikkebeemd 16 in Oosterhout is in oktober 2026 € 667.381 (bandbreedte € 634.012 – € 700.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkebeemd 16 in Oosterhout?
Voor Wikkebeemd 16 adviseren wij een bod van € 701.697 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkebeemd 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkebeemd 16 in Oosterhout bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkebeemd 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkebeemd 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkebeemd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wikkebeemd 16 ligt rond € 684.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkebeemd 16?
Huishoudens in de buurt van Wikkebeemd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.