Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommebeemd 70

4907DT Oosterhout

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.061
+0,9%
[ € 362.614 – € 461.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.996[ € 379.996 – € 419.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.490[ € 402.796 – € 445.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommebeemd 70 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.061 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.80512 maanden +0,9%
€ -12.01112 mnd vs. NL -2,9%
Krommebeemd 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.061 voor Krommebeemd 70 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommebeemd 70 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.490. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.061.

Verwachte verkoopprijs Krommebeemd 70
€ 424.490[ € 402.796 – € 445.196 ]
Verkoper houdt over€ 418.571−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.130+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommebeemd 70 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Krommebeemd 70
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 399.996[ € 379.996 – € 419.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 466.400[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommebeemd 70 adviseren wij in een bod van € 424.490, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.996 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.061+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.490+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.715+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommebeemd 70 zal in bij een vraagprijs van € 399.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommebeemd 70 in Oosterhout bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommebeemd 70

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.061
Verwachte verkoopprijs€ 424.490
Verwachte vraagprijs€ 399.996
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (41%)
C (22%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterbeemd 29, 4907DX Oosterhout
Waterbeemd 29
1983 · 102 m²
€ 366.239
Straatbeeld van Krommebeemd 61, 4907DS Oosterhout
Krommebeemd 61
1982 · 103 m²
€ 433.980
Straatbeeld van Wikkebeemd 4, 4907DA Oosterhout
Wikkebeemd 4
1984 · 106 m²
€ 437.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.061 ligt Krommebeemd 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beemdenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommebeemd 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommebeemd 70 in Oosterhout.

Wat is Krommebeemd 70 in Oosterhout waard?
Krommebeemd 70 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.061 (bandbreedte € 362.614 – € 461.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommebeemd 70 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Krommebeemd 70 in Oosterhout is in oktober 2026 € 399.996 (bandbreedte € 379.996 – € 419.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommebeemd 70 in Oosterhout?
Voor Krommebeemd 70 adviseren wij een bod van € 424.490 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommebeemd 70 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Krommebeemd 70 in Oosterhout bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommebeemd 70 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommebeemd 70 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommebeemd 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Krommebeemd 70 ligt rond € 412.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommebeemd 70?
Huishoudens in de buurt van Krommebeemd 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.