Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbeemd 50

4907EK Oosterhout

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.729
+0,0%
[ € 364.962 – € 464.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.172[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbeemd 50 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.729 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds mei +0,1%
+€ 19012 maanden +0,0%
€ -17.38912 mnd vs. NL -4,2%
Oosterbeemd 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.729 voor Oosterbeemd 50 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbeemd 50 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.172. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.729.

Verwachte verkoopprijs Oosterbeemd 50
€ 428.172[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 422.212−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.885+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.212

Wat is de vraagprijs?

Oosterbeemd 50 in Oosterhout staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Oosterbeemd 50
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 544.571[ € 349.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbeemd 50 adviseren wij in een bod van € 428.172, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.729+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.172+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.581+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbeemd 50 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbeemd 50 in Oosterhout bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 414.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbeemd 50

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.729
Verwachte verkoopprijs€ 428.172
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (60%)
C (24%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterbeemd 29, 4907DX Oosterhout
Waterbeemd 29
1983 · 102 m²
€ 363.678
Straatbeeld van Mosbeemd 1, 4907DV Oosterhout
Mosbeemd 1
1983 · 65 m²
€ 242.959
Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 434.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.729 ligt Oosterbeemd 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beemdenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterbeemd 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbeemd 50 in Oosterhout.

Wat is Oosterbeemd 50 in Oosterhout waard?
Oosterbeemd 50 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.729 (bandbreedte € 364.962 – € 464.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterbeemd 50 in Oosterhout?
Oosterbeemd 50 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbeemd 50 in Oosterhout?
Voor Oosterbeemd 50 adviseren wij een bod van € 428.172 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbeemd 50 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbeemd 50 in Oosterhout bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbeemd 50 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbeemd 50 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbeemd 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbeemd 50 ligt rond € 414.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbeemd 50?
Huishoudens in de buurt van Oosterbeemd 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.