Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverbeemd 10

4907GR Oosterhout

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.945
+0,9%
[ € 376.592 – € 479.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.455[ € 394.682 – € 436.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.810[ € 418.363 – € 462.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverbeemd 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.945 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.95212 maanden +0,9%
€ -12.47412 mnd vs. NL -2,9%
Klaverbeemd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.945 voor Klaverbeemd 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverbeemd 10 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.810. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.945.

Verwachte verkoopprijs Klaverbeemd 10
€ 440.810[ € 418.363 – € 462.402 ]
Verkoper houdt over€ 434.711−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.776+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverbeemd 10 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverbeemd 10
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 415.455[ € 394.682 – € 436.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 466.400[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverbeemd 10 adviseren wij in een bod van € 440.810, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.455 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.945+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.810+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.851+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverbeemd 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverbeemd 10 in Oosterhout bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 427.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverbeemd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.945
Verwachte verkoopprijs€ 440.810
Verwachte vraagprijs€ 415.455
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (41%)
C (22%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wikkebeemd 4, 4907DA Oosterhout
Wikkebeemd 4
1984 · 106 m²
€ 437.803
Straatbeeld van Krommebeemd 61, 4907DS Oosterhout
Krommebeemd 61
1982 · 103 m²
€ 433.980
Straatbeeld van Waterbeemd 29, 4907DX Oosterhout
Waterbeemd 29
1983 · 102 m²
€ 366.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.945 ligt Klaverbeemd 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beemdenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverbeemd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverbeemd 10 in Oosterhout.

Wat is Klaverbeemd 10 in Oosterhout waard?
Klaverbeemd 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.945 (bandbreedte € 376.592 – € 479.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverbeemd 10 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Klaverbeemd 10 in Oosterhout is in oktober 2026 € 415.455 (bandbreedte € 394.682 – € 436.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverbeemd 10 in Oosterhout?
Voor Klaverbeemd 10 adviseren wij een bod van € 440.810 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverbeemd 10 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverbeemd 10 in Oosterhout bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverbeemd 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverbeemd 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverbeemd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Klaverbeemd 10 ligt rond € 427.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverbeemd 10?
Huishoudens in de buurt van Klaverbeemd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.