Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsendam 37, 4908AC Oosterhout

Woningwaarde Prinsendam 37

4908AC Oosterhout

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.056
+0,3%
[ € 389.009 – € 495.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.931[ € 432.003 – € 477.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsendam 37 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.056 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds juli +0,1%
+€ 1.21012 maanden +0,3%
€ -14.36112 mnd vs. NL -3,3%
Prinsendam 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.056 voor Prinsendam 37 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsendam 37 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.931. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.056.

Verwachte verkoopprijs Prinsendam 37
€ 454.931[ € 432.003 – € 477.477 ]
Verkoper houdt over€ 448.677−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.180+€ 11.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.677

Wat is de vraagprijs?

Prinsendam 37 in Oosterhout staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Vraagprijs Prinsendam 37
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 576.182[ € 345.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsendam 37 adviseren wij in een bod van € 454.931, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.056+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.931+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.678+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsendam 37 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsendam 37 in Oosterhout bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 442.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsendam 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.056
Verwachte verkoopprijs€ 454.931
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDammenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dammenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (38%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Dammenbuurt

Dammenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostendam 2, 4908AH Oosterhout
Drostendam 2
1989 · 93 m²
€ 335.000
Straatbeeld van Keizersdam 79, 4908BE Oosterhout
Keizersdam 79
1987 · 104 m²
€ 377.380
Straatbeeld van Teldershof 34, 4908CH Oosterhout
Teldershof 34
1989 · 85 m²
€ 328.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.056 ligt Prinsendam 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dammenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsendam 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsendam 37 in Oosterhout.

Wat is Prinsendam 37 in Oosterhout waard?
Prinsendam 37 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.056 (bandbreedte € 389.009 – € 495.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dammenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinsendam 37 in Oosterhout?
Prinsendam 37 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsendam 37 in Oosterhout?
Voor Prinsendam 37 adviseren wij een bod van € 454.931 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsendam 37 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsendam 37 in Oosterhout bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsendam 37 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsendam 37 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsendam 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dammenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Prinsendam 37 ligt rond € 442.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsendam 37?
Huishoudens in de buurt van Prinsendam 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dammenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.